Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 22.09 по 28.09.2014

Каталог недвижимости

You are here:   Home Главная Последние новости Обзор рынков зарубежной недвижимости с 22.09 по 28.09.2014

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 22.09 по 28.09.2014

There are no translations available.

В Швейцарии арендодатели предпочитают местных жителей в качестве съемщиков. В Дубае на 36% подсочили цены на студии за год. В Израиле на 50% снизились продажи на рынке элитного жилья.

В Швейцарии арендодатели предпочитают местных жителей в качестве съемщиков.

Исследователями из Университета Берна было проанализировано 1000 объявлений об аренде жилья, размещенных собственниками или кооперативами. На каждое из объявлений экспериментаторы послали по два отклика -  один под швейцарской фамилией, а другой – под иностранным именем. Оказалось, что 79,8% тех, кто подписывался швейцарским именем, пригласили придти на осмотр объекта, а аналогичный показатель среди претендентов с иностранными именами равнялся 75,7%. Однако, в исследовании говорится, что результаты неоднородны по всей территории Швейцарии. Так, в Цюрихе и центральной части страны предубеждения против съемщиков-иммигрантов более редки, и их практически нет на северо-западе страны. Самый большой уровень дискриминации продемонстрировали кантоны Восточной Швейцарии.

При этом не все группы иммигрантов подвергаются дискриминации. Например, люди с сербскими, хораватскими или албанскими фамилиями хорошо воспринимаются арендодателями. А вот у обладателей арабского имени гораздо меньше шансов быть приглашенным на осмотр квартиры – всего около 5%.

Эксперты рынка подтверждают, что в Швейцарии существует некоторая дискриминация арендодателей по отношению к иностранным съемщикам, особенно русским. Но только в случае долгосрочной аренды. Если ставить цель снять апартаменты в горах, чтобы приехать покататься на лыжах, то проблем возникнуть не должно.

В Дубае на 36% подсочили цены на студии за год.

В связи со значительным ростом спроса на студии, цены на них (площадью 65 кв.м или меньше) выросли на 36,2% за последние 12 месяцев до $3 020 за кв.м. Студии пользовались огромным спросом во времена бума на рынке недвижимости Дубая (с 2006 по начало 2008 года), поскольку тогда цены взлетели до небывалых величин, заставив покупателей искать более дешевые альтернативы. Согласно данным Земельного департамента Дубая, в августе 2014 года, цены на квартиры в эмирате увеличились на 27,2% до $3 780 за кв.м, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.

Эксперты рынка подтверждеют, что за последний год цены на недвижимость в Дубае выросли больше чем на 30%, в том числе, благодаря новостям о том, что Дубай выиграл право проведения у себя World Expo 2020. Цены на недвижимость показали самый серьезный рост в третьем квартале 2014 года, особенно в секторе жилой недвижимости. Также за последний год очень серьезно выросло число сделок и их цена, что привело к рекордному объему рынка. Ожидается, что данный рост продолжится и на рынке продаж, и на рынке аренды.

В Израиле на 50% снизились продажи на рынке элитного жилья.

В течении первого полугодия 2014 года в Израиле были заключены всего 52 сделки купли-продажи квартир стоимостью от $2,7 млн, что на 50% меньше, чем за аналогичный период 2013 года, что является самым низким показателем за последние годы. Лидером по продаже элитных квартир чвляется Тель-Авив, где в данный период были заключены 36 сделок – 69% от их общего числа. В Иерусалиме были проданы девять квартир, в Герцлии – пять, в Раанане – две.

Некоторые аналитики полагают, что падение продаж обусловлено слишком высокими ценами и неопределенностью экономической ситуации, а другие считают, что это связано с попытками правительства остановить рост цен. В рамках этих усилий был значительно поднят налог на элитную недвижимость - максимальная ставка выросла с 5% до 10%. Также налоговое управление в рамках борьбы с отмыванием денег провело несколько удачных операций и раскрыло целую сеть отмывания денег французских евреев с помощью покупки элитных объектов недвижимости в Израиле.

Тем не менее, спрос на элитную израильскую недвижимость все еще существует и, скорее всего, мы увидим его рост уже в ближайшее время. Израильские подрядчики продолжают строить элитное жилье несмотря ни на что.

Данные предоставлены информационным агентством "Prian".

Last Updated on Thursday, 09 October 2014 09:44