Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 20.10 по 26.10.2014

Каталог недвижимости

You are here:   Home Главная Последние новости Обзор рынков зарубежной недвижимости с 20.10 по 26.10.2014

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 20.10 по 26.10.2014

There are no translations available.

В Испании элитная недвижимость строится под россиян. В Германии в 2014 году инвестиции в жилую недвижимость подскочили на треть. В Греции покупатели недвижимости смогут получить гражданство.

 

В Испании элитная недвижимость строится под россиян.

Несмотря на политический кризис, российские покупатели стали для испанских разработчиков желанными клиентами, поскольку они готовы потратить на роскошный дом в Валенсии около €920 000. В трех провинциях Испании выходцы из Советского Союза занимают лидирующую позицию среди покупателей недвижимости, чья цена превышает €500 000.

Статистика за первое полугодие показала, что богатые иностранцы приобрели 214 объектов элитного жилья, потратив на это €161 млн, что на 10% больше прошлогодних показателей за тот же период в прошлом году. Многие эксперты считают, что сейчас самое время инвестировать в испанскую собственность, поскольку страна начинает выходить из кризиса, а сделки создают впечатление безопасных и прибыльных. Позитивное влияние на сектор элитного жилья оказала и программа "золотой визы". Валенсия, Андалусия и Каталония пользуются наибольшим спросом у российских клиентов в Испании. В течение первого полугодия в Каталонии было продано 137 домов, чья средняя общая стоимость равна €1,136 млрд, в Андалусии - 94 объекта по общей стоимости €933 млн,  а в Валенсии заключили 59 сделок на сумму €54 млн. Почетное четвертое место заняли Канарские острова. Каждый русский инвестор, решивший воспользоваться программой "золотой визы", фактически инвестирует в недвижимость от €918 000 до €1,065 млн.

Второе место среди иностранных покупателей элитного жилью занимают британцы. За ними следуют норвежцы, бельгийцы, немцы и французы.

 

В Германии в 2014 году инвестиции в жилую недвижимость подскочили на треть.

С января по сентябрь сделки с немецким инвестиционным жильем принесли более €9 млрд, а к концу года эта сумма может достигнуть €11 млрд. По данным Savills, в третьем квартале 2014 года в Германии было продано 176 940 объектов на общую сумму в €2,09 млрд, а кварталом ранее – только на €1,85 млрд. Общий финансовый оборот с января по сентябрь текущего года составил около €9,07 млрд, что на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Причем количество жилых единиц, в которые вкладываются средства в рамках одной сделки, выросло сразу на 49% (с 865 до 1 291 единиц).

Самыми активными покупателями, которые вложили в жилую инвестиционную недвижимость более €5 млрд, стали жилищные ассоциации, специальные фонды и семейные офисы, которые традиционно склонны к более рискованным сделкам.

 

В Греции покупатели недвижимости смогут получить гражданство.

Инвесторы, которые вложат минимум €250 000 в недвижимость Греции, получат не только ВНЖ, но и гражданство страны, заявляют местные политики. Об этом сообщил высокопоставленный чиновник из Министерства иностранных дел Греции. Ангелос Сиригос, генеральный секретарь по населению и социальным связям в министерстве, заявил, что это нововведение станет одной из составляющих целого пакета мер правительства по увеличению инвестиционной привлекательности Греции среди инвесторов из стран, не входящих в Евросоюз. Предложение поступит в парламент страны в течение нескольких недель и вступит в силу до конца 2014 года.

Те участники рынка, которые потратили минимум €250 000 на недвижимость Греции, уже сейчас получают вид на жительство. По планам властей, этот ВНЖ будет продлен по истечении первых пяти лет, а по истечении семи лет инвесторы смогут получить греческое гражданство. План также предусматривает предоставление видов на жительство родителям инвесторов в недвижимость. Это означает, что покупатель недвижимости из третьей страны на определенную сумму сможет перевезти с собой своих отца и мать. Если же он заключит брак с кем-то, не являющимся жителем Евросоюза, то вид на жительство получат не только он и его жена, но и ее родители. До настоящего момента только супруг и дети до 21 года могли получить заветную пластиковую карточку.

Если же инвестор из третьих стран купил недвижимость, получил ВНЖ и желает теперь продать свою собственность другому жителю страны, не входящей в Евросоюз, до истечения пятилетнего срока, его ВНЖ перейдет новому покупателю. До настоящего момента такое было невозможно.

Данные предоставлены информационным агентством "Prian".

Last Updated on Thursday, 12 February 2015 09:30