Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 08.12 по 14.12.2014

Каталог недвижимости

You are here:   Home Главная Последние новости Обзор рынков зарубежной недвижимости с 08.12 по 14.12.2014

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 08.12 по 14.12.2014

There are no translations available.

Иностранный спрос на недвижимость в Испании ставит новые рекорды. На Пхукете увеличился спрос на бюджетные виллы. Цены на недвижимость в Париже снизились почти на 10% с 2011 года.

 

Иностранный спрос на недвижимость в Испании ставит новые рекорды.

Доля сделок с иностранными покупателями в Испании достигла 13,1% от всего рынка недвижимости. Согласно данным ведомства Property Registrars.
В третьем квартале 2014 года число испанских домов и квартир, купленных зарубежными покупателями, увеличилось за год на 19% до 10 430. За год к настоящему моменту нерезиденты скупили 30 708 объектов недвижимости, что на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За этот же период местные жители приобрели 210 339 домов и квартир, что на 1% меньше, чем в аналогичный период прошлого года, но на 5% больше, чем во втором квартале 2014 года и на 9% больше, чем в третьем квартале 2014 года.
В третьем квартале 2014 года среди иностранцев лидировали британцы, купившие 1 886 объектов недвижимости в Испании, что на 37% больше, чем в третьем квартале прошлого года.  За ними следуют французы, россияне и немцы. Доля британцев в рынке зарубежных покупателей составляет 18%, французов – 12%, россиян – 8%, а немцев – 7%.
Спрос россиян в третьем квартале несколько снизился из-за слабеющего рубля и растущего экономического кризиса в России.

 

На Пхукете увеличился спрос на бюджетные виллы.

На Пхукете все большим спросом пользуются виллы в ценовом диапазоне до $600 000. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank Thailand.
В исследовании говорится, что если ранее остров был популярен у самых обеспеченных туристов и инвесторов, то сейчас покупатели ищут здесь более бюджетное жилье и отдых. «Хотя Пхукет и продолжает привлекать чрезвычайно обеспеченных туристов и инвесторов, количество иностранцев, готовых потратить $3 000 000 или больше на виллу класса люкс, сократилось», - говорит Рисини Сарикапут, руководитель консалтингового и исследовательского направления в тайском офисе Knight Frank.
Специалист отмечает, что с каждым годом на острове растет массовый туризм, особенно из России и Китая. В то время как более обеспеченные  туристы приезжают на Пхукет в меньших количествах. Одних отдыхающих отпугнули  последние политические события, а другие просто ищут новые направления.
«Ранее наибольшим спросом пользовались просторные виллы, с полезной площадью от 1600 кв. м. и стоимостью от $3 000 000 за дом», – отмечает госпожа Сарикапут.

 

Цены на недвижимость в Париже снизились почти на 10% с 2011 года.

Это должно обрадовать не только иностранцев, интересующихся местными квадратными метрами, но и местных жителей. Ведь, согласно последним данным, все меньше французов могут позволить себе купить квартиру в Париже. Шансы приобрести дом или квартиру во Франции для населения снижаются, по данным последнего исследования Университета Париж-Дофин и компании Crédit Foncier. В отчете говорится о том, что несмотря на низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, с 1998 по 2010 год покупательская способность местных жителей существенно уменьшилась. Если в 1998 году 44% домохозяйств в Париже могли себе позволить покупку недвижимости, удовлетворяющей их нуждам, то к 2010 году этот показатель снизился до 27%.
Причем эти изменения затронули не только Париж, но и все главные города Франции. Лидирует же по спаду покупательской способности населения Марсель, здесь он составил 42% за год. За ним следует Париж с показателем в 39%, Лилль – 25% и Бордо – 24%. Местным жителям в возрасте от 50 до 60 лет проще всего купить недвижимость в собственной стране, в то время как тридцатилетние испытывают значительные трудности. Лишь половина людей от 30 до 35 лет способны приобрести жилье в своем городе. В Париже же этот показатель и вовсе составляет 7%.
Тем не менее, есть хорошие новости для тех, кто живет во Франции. Ввиду рекордно низких процентных ставок астрономические цены на недвижимость в Париже продолжают снижаться.  С начала лета они упали на 3,5%.

Данные предоставлены информационным агентством "Prian".

Last Updated on Monday, 16 February 2015 12:13