Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 19.01 по 25.01.2015

Каталог недвижимости

You are here:   Home Главная Последние новости Обзор рынков зарубежной недвижимости с 19.01 по 25.01.2015

Обзор рынков зарубежной недвижимости с 19.01 по 25.01.2015

There are no translations available.

На горнолыжных курортах Греции цены на роскошное жилье упали вдвое. В Турции наблюдается нехватка доступного жилья. В Болгарии уменьшается количество сделок с недвижимостью.

 

На горнолыжных курортах Греции цены на роскошное жилье упали вдвое.

Недвижимость в Греции со времен пика 2008 года в среднем потеряла в цене 49%. Финансовый кризис нанес тяжелый удар по недвижимости на зимних греческих курортах. По оценкам экспертов, сегодня на рынке простаивает около 10 000 объектов элитного жилья.
Недвижимость, расположенная на курортах, которые хорошо востребованы для зимнего отдыха, например, таких как Арахова, всегда пользовалась высоким спросом. Правда, сейчас ими мало кто интересуется, так как они считаются слишком роскошными. Соответственно, за счет резкого падения спроса неуклонно снижается и стоимость жилья.
В некоторых регионах ценовой спад превышает 50%. Например, на Агиос Афанасиосе в Пелле, который находится на западе от Салоников, средняя стоимость квадратного метра упала на 60% и составляет €1 360. В Арахове снижение составляет более 53%, за «квадрат»  просят €1 400.
Несмотря на такие заманчивые цены, спрос на недвижимость на горнолыжных курортах приближается к нулю. Согласно официальным данным, с 2007 по 2012 год количество сделок  ежегодно сокращалось на 28,2%.

 

В Турции наблюдается нехватка доступного жилья.

Несмотря на избыток элитного жилья на рынке недвижимости Турции, покупатели с более низкими доходами зачастую не могут найти для себя доступные дома и квартиры. Такой вывод содержится в исследовании, опубликованном Ассоциацией девелоперов и инвесторов (KONUTDER). В отчете говорится, что годовой спрос на недвижимость максимальной стоимостью $540 за кв.м составляет 72 000 объектов. Тем не менее, на рынке наблюдается нехватка жилья в этой ценовой категории. А несмотря на то, что годовой спрос на недвижимость стоимостью от $540 до $890 за кв.м составляет 48 000 единиц, количество построенных объектов в этой категории равняется всего 10 767.
В год в Турции строится 63 363 объекта недвижимости стоимостью от $890 до $1280 за кв.м, несмотря на то, что спрос на такое жилье составляет 8 000 единиц. Также в год в стране возводится 32 445 объектов недвижимости стоимостью от $1280 до $2140 за кв.м, в то время как спрос на них составляет 8000 единиц.
Аналитики предупреждают, что если число элитного жилья в Турции продолжит расти такими же темпами, разрыв между спросом и предложением увеличится.

 

В Болгарии уменьшается количество сделок с недвижимостью.

Вопреки ожиданиям аналитиков роста сделок с недвижимостью в Болгарии, в 2014 году наблюдался 3% спад по сравнению с 2013 годом. Такие данные приводит «Труд» со ссылкой на Агентство по вписываниям. В 2013 году в Агентстве было вписано 224 664 нотариальных актов на покупку недвижимости, а в 2014 году – всего 217 915.
Эксперты полагают, что причина спада количества сделок в 2014 году кроется в политике болгарских банков и качестве продаваемого жилья. Речь идет об отсутствии привлекательных процентов по ипотечным кредитам и достаточного количества качественных апартаментов в стране, порожденного сниженным спросом.
В 2014 году рост числа сделок с недвижимостью был зафиксирован лишь в Софии и Пловдиве – на 12,3% и 8,1% соответственно. Совсем незаметный рост наблюдался в Варне – на 1,57%. А в Бургасе количество сделок сорвалось на 17,7%.
Аналитики единодушны во мнении, что резкий спад сделок с недвижимостью в Бургасе связан с уменьшением интереса россиян к покупке недвижимости в Болгарии из-за обесценившегося рубля, который сделал недвижимость Болгарии слишком дорогой для них.  Местные агентства недвижимости считают, что количество российских клиентов сократилось не менее чем на 50%. Сначала наши соотечественники потеряли интерес к Бургасу и Солнечному берегу, а позже и ушли с рынка Северного побережья страны.

Данные предоставлены информационным агентством "Prian".

Last Updated on Wednesday, 18 February 2015 12:03