Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Порядок покупки недвижимости в США

Каталог недвижимости

You are here:   Home Порядок покупки Порядок покупки недвижимости в США

Порядок покупки недвижимости в США

There are no translations available.

В данном разделе Вы сможете ознакомиться с порядком покупки недвижимости в США, сроками оформления и налогами.

  • Для того, чтобы мы могли сделать Вам подборку объектов, нам необходимо получить от Вас более подробную информацию о типе недвижимости, которая Вас интересует - квартира, дом или коммерческая недвижимость; какая площадь объекта интересует; в каком городе Штата он должен быть расположен; какая ориентировочная стоимость; Для этого Вам необходимо отправить нам заявку;
  • После чего, в течении 2-3 дней мы вышлем Вам несколько объектов, соответствующих Вашим пожеланиям;
  • Если Вас устраивают наши предложения, то мы Вам рекомендуем совершить ознакомительную поездку, чтобы на месте ознакомиться не только с данными объектами, но также с другими интересными предложениями; При этом мы можем помочь Вам с открытием визы в США;
  • Во время ознакомительной поездки Вас будет сопровождать русскоговорящий представитель нашей Компании; Кроме того Вы сможете получить на месте любые консультации, связанные с налогообложением в США, оформлением документов, содержанием своей недвижимости, сдачи ее в аренду и т.д.;
  • После того как Вы выбрали интересующую Вас недвижимость, Вам необходимо внести сумму резервации (обычно 1% от стоимости недвижимости), после чего данным объектом начинает заниматься адвокатская компания, которая готовит окончательный договор купли-продажи и занимается проверкой данной недвижимости (от 2-3 недель до 3 месяцев);
  • Оплата за выбранную недвижимость производится на транзитный счет данной адвокатской компании, которая выступает гарантом сделки; Данные средства находятся на ее счету вплоть до передачи объекта покупателю;
  • Сделка считается законченной после подписания сторонами - Settlement Statement - официальное закрытие сделки, которое производится в присутствии нотариуса;
  • После чего сделка должна быть зарегистрирована в тот же день в специальном районном отделе регистрации; Право собственности на недвижимость подтверждается свидетельством о праве собственности (Title);
  • При покупке недвижимости Вы дополнительно оплачиваете около 1% от стоимости за регистрацию сделки;
  • Вы не несете никаких дополнительных затрат в виде выплаты комиссионных, покупая недвижимость в США через нашу Компанию !

При покупке недвижимости, Вы получаете на руки 3 документа:

  • Свидетельство о владении недвижимостью (Title), которое выдается правительством Штата;
  • Договор купли-продажи, заверенный регистрирующей организацией;
  • Акт приема-передачи имущества, а также другие сопутствующие документы, подтверждающие право владения;
  • Делается запись в регистрационную книгу.