Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Порядок покупки недвижимости в Латвии

Каталог недвижимости

You are here:   Home Порядок покупки Порядок покупки недвижимости в Латвии

Порядок покупки недвижимости в Латвии

There are no translations available.

В данном разделе Вы сможете ознакомиться с порядком покупки недвижимости в Латвии, сроками оформления и налогами.

  • Для начала поиска, нам необходимо получить от Вас параметры интересующей недвижимости, а также узнать ориентировочную сумму, которую Вы готовы инвестировать;
  • В течении 1-2 дней, мы сделаем и вышлем Вам подборку объектов недвижимости в Латвии, наиболее соответствующих Вашим пожеланиям;
  • После выбора объектов, мы рекомендуем совершить ознакомительную поездку в Латвию для принятия Вами окончательного решения;
  • В течении данной поездки Вас будет сопровождать рускоговорящий представитель нашей Компании;
  • В течении всей сделки, Вы также сможете получить все необходимые консультации, касаемые юридических аспектов покупки недвижимости в Латвии от нашего адвоката;
  • После того, как Вы определились с объектом недвижимости, необходимо произвести его резервацию. Обычно стоимость резервации зависит от общей стоимости самого объекта недвижимости и составляет от 1000 EUR до 10% от стоимости и заключается предварительный договор;
  • Далее необходимо открыть так называемый счет сделки в Латвийском банке. При открытии счета сделки заключается трехсторонний договор между продавцом, покупателем и банком, и банк выступает в качестве гаранта – покупатель зачисляет оговоренную сумму на этот счет, а продавец получает деньги только после того, как все формальности по сделке соблюдены и покупатель вступил в права собственности. Если на момент осуществления оплаты клиент находится за пределами Латвии, то банк, через который покупатель зачисляет деньги, должен работать с Латвийскими банками;
  • Когда счет сделки открыт, необходимо подписать договор купли-продажи, и делать это нужно у нотариуса. В этом случае нотариус, являясь государственным должностным лицом, заверяет законность сделки;
  • После этого нотариус оформляет прошение в Земельную Книгу (гос. земельная служба Латвии) для регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости. При подаче документов в Змельную Книгу необходимо внести государственную пошлину в размере 2% от стоимости объекта недвижимости;
  • Через 14 рабочих дней Земельная Книга выдает выписку, подтверждающую право собственности нового владельца;
  • В случае, если приобретается земля, необходимо подавать прошение: в соответствии с Латвийским Законодательством, самоуправление в этом случае обладает правом первой руки. Как правило, это является формальностью, и самоуправление выдает разрешение на покупку земли в течение 21 дня.

ВАЖНО! Если у Вас нет возможности присутствовать лично на всех этапах заключения сделки по приобретению недвижимости, специалисты нашей компании могут сделать эту работу для Вас. В этом случае, при условии того, что объект недвижимости уже выбран, потребуется Ваше присутствие в Риге в течение нескольких часов, для подписания необходимых документов

Какие дополнительные платежи необходимо сделать для покупки недвижимости в Латвии:

  • Вы не несете никаких дополнительных затрат в виде выплаты комиссионных, покупая недвижимость в Латвии через нашу Компанию !
  • Пошлина на недвижимость: 2% (но не более 42 000 Евро);
  • Расходы на нотариуса: от 100 до 300 Евро;
  • Открытие счета сделки: 150-200 Евро;
  • Канцелярская пошлина в Земельной Книге: 13 Евро;
  • Ежегодный налог на землю: 0.5%;
  • Ежегодный налог на дом: 0.1%.

Коммерческая и жилая недвижимость в Латвии может быть приобретена не только на частное лицо - иностранца, но так-же и на юридическое лицо - не резидента страны без каких либо ограничений. За исключением приобретения участков земли в дюнной зоне Балтийского моря и Рижского залива, кроме тех случаев, если планировка этих зон подразумевает застройку.